Ned betaling

Ned betaling er en betaling, der anvendes i forbindelse med køb af dyre ting såsom en bil og et hus, hvor betalingen er den indledende upfront del af det samlede skyldige beløb, og det er normalt gives i kontanter på tidspunktet for færdiggørelsen af ​​transaktionen . Et lån eller beløbet i kontanter er derefter forpligtet til at foretage den fulde betaling.

Hovedformålet med en udbetaling skal sikre, at det långivende institut har tilstrækkelig kapital til at skabe penge til et lån i fraktioneret reserve banksystemer og for at inddrive nogle af den forfaldne saldo på lånet i tilfælde af, at låntager misligholder. I fast ejendom, aktivet anvendes som sikkerhed for at sikre lånet mod standard. Hvis låntager undlader at tilbagebetale lånet, er långiver juridisk ret til at sælge aktivet og fastholde en del af provenuet tilstrækkelige til at dække den resterende saldo på lånet, herunder gebyrer og renter tilføjet. En udbetaling i dette tilfælde reducerer långivers risiko for mindre end værdien af ​​sikkerheden, hvilket gør det mere sandsynligt, at långiver vil genvinde det fulde beløb i tilfælde af misligholdelse.

Størrelsen af ​​udbetalingen bestemmer således, i hvilket omfang långiver er beskyttet mod de forskellige faktorer, der kan reducere værdien af ​​sikkerheden, samt tabt fortjeneste mellem tidspunktet for den sidste betaling og den endelige salg af sikkerheden.

Desuden gør en udbetaling viser, at låntager er i stand til at rejse en vis mængde penge til langsigtet investering, som långiver kan ønske som bevis for, at låntagers finanser er sunde, og at låntager ikke låne ud over hans eller hendes betyder.

Hvis låntager ikke er i stand til at betale lånet i sin helhed, kan han / hun mister udbetalingen beløb.

Beløb

I USA, ned betalinger for boligkøb varierer typisk mellem 3,5% og 20% ​​af købsprisen. Federal Housing Administration, eller FHA har slået til lyd for lavere ned betalinger siden starten i 1934, og i øjeblikket, låntagere, der kvalificerer til en FHA lån betaler kun 3,5% til en udbetaling. Med stigende huspriser i årene fra 2000 til 2007, långivere var villig til at acceptere mindre eller ingen udbetaling ,, så flere personer kunne købe hjem som deres primære boliger. I øjeblikket i USA, VA eller Department of Veteran Anliggender, tilbyder 100% finansiering af kvalificerede veteraner. USDA hjem lån programmet byder også på 100% realkreditlån uden udbetaling. Disse lån er tilgængelige som direkte eller garanterede lån og udbydes til kvalificerede låntagere køber et hjem i en mere Landdistrikt. De fleste statslige Finans Housing agenturer tilbyde ned betaling bistand. I 2013 agenturerne tilbyder et program, der giver støtte til kvalificerede boligkøberne på op til 3% af lånebeløbet. Pengene fra staten Housing agenturer kan bruges til ned betaling eller lukke omkostninger.

Der er større risiko for långivere, når enkeltpersoner købe et hjem som en investeringsejendom. Långiver kan derfor opkræve en højere rente og forventer en højere udbetaling.

  0   0
Forrige artikel CATIA
Næste artikel Ati-Atihan Festival

Kommentarer - 0

Ingen kommentar

Tilføj en kommentar

smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile
Tegn tilbage: 3000
captcha