Forkøbsret

Forkøbsret er en kontraktlig ret, der giver indehaveren mulighed for at indtaste en business transaktion med ejeren af ​​noget, i henhold til nærmere fastsatte vilkår, før ejeren har ret til at indgå i den pågældende transaktion med en tredjepart. Kort sagt, det forkøbsret ligner i koncept til en call option.

En ROFR kan dække næsten enhver form for aktiv, herunder fast ejendom, løsøre, et patent licens, et manuskript, eller en interesse i en virksomhed. Det kan også omfatte forretningstransaktioner, der ikke er strengt aktiver, såsom retten til at indtaste et joint venture eller distribution arrangement. I underholdning, ville en forkøbsret på et koncept eller et manuskript giver indehaveren ret til at foretage den film først. Kun hvis indehaveren slår det ned kan ejeren derefter shoppe den rundt til andre parter.

Fordi en ROFR er en kontrakt til højre, er indehaverens misligholdelsesbeføjelser typisk begrænset til genopretning af skader. Med andre ord, hvis ejeren sælger aktivet til tredjemand uden at tilbyde indehaveren mulighed for at købe det først, at indehaveren kan derefter sagsøge ejeren for skader, men kan have svært ved at opnå en retskendelse for at stoppe eller vende salget . Men i nogle tilfælde mulighed bliver en ejendomsret, der kan anvendes til at ugyldiggøre en forkert salg.

ROFR også opstår i visitation aftaler / ordrer i skilsmissesager. I sådanne tilfælde kan en ROFR kræve en frihedsstraf forælder til at tilbyde forældre tid til den ikke-frihedsberøvende forælder enhver tid, at forældremyndighedens indehaver ikke er i stand til at udøve hans / hendes ret til forældrerollen tid. Under disse omstændigheder en overtrædelse kan resultere i en konstatering af foragt og eventuelle retsmidler for foragt.

En ROFR adskiller sig fra en ret til første tilbud i, at ROFO blot forpligter ejeren til at gennemgå eksklusive forhandlinger i god tro med indehaveren af ​​rettighederne, før forhandlinger med andre parter. En ROFR er en mulighed for at indtaste en transaktion på vilkår nøjagtige eller omtrentlige transaktionsomkostninger. En ROFO blot en aftale om at forhandle.

Eksempler

  • ROFR: Abe ejer et hus, han har planer om at sælge til Bo for $ 1 million. Men Carl besidder en forkøbsret til at købe huset. Derfor, før Abe kan sælge huset til Bo, må han først tilbyde det til Carl for $ 1 million. Hvis Carl accepterer, køber han huset i stedet for Bo. Hvis Carl falder, kan Bo nu købe huset på det foreslåede $ 1 million pris.
  • ROFO: Carl besidder en ROFO stedet for en ROFR. Før Abe kan forhandle en aftale med Bo, må han først forsøge at sælge huset til Carl. Abe og Carl forsøge at nå frem til en aftale. Hvis de når til enighed, Abe sælger huset til Carl. Men hvis de ikke, så Abe er gratis at starte nye forhandlinger med Bo, uden nogen begrænsninger med hensyn til pris og vilkår.

Variationer

Følgende er alle variationer over det grundlæggende ROFR.

  • Varighed. Den ROFR er tidsbegrænset. F.eks. Abe må kun gøre tilbuddet til Carl for ethvert projekt salg i de første fem år. Efter at retten udløber, og Abe har ingen yderligere forpligtelse til Carl.
  • Undtagelser. Visse transaktioner er fritaget. F.eks. Abe kan sælge eller overdrage ejendommen til et holdingselskab, en tillid, familiemedlemmer osv, uden først at tilbyde det til Carl. Men de nye ejere fortsat omfattet af den højre.
  • Omsættelighed. Carl kan overdrage sin ROFR til Bo. Abe må nu tilbyde Bo en option på at købe ejendommen i stedet for Carl. Ikke alle ROFR er overdrages; nogle er personligt til den oprindelige indehaver.
  • Slukket på første salg. Hvis Abe sælger ejendommen til Bo, fordi Carl afviser retten, ejendommen er ikke længere omfattet højre. Bo kan videresælge det fri af ROFR.
  • Slukket på faldet / ikke motion. Hvis Abe foreslår at sælge ejendommen til Bo og Carl falder, eller hvis Carl accepterer, men er ude af stand til at gennemføre transaktionen, er den rigtige slukket hvorvidt Abe i sidste ende sælger ejendommen.
  • Vedholdende. I modsætning til de to ovenfor, i dette tilfælde den rigtige kører med egenskaben og binder den nye køber. F.eks. Abe sælger ejendommen til Bo. Nu Bo skal tilbyde ejendommen til Carl først, ligesom Abe gjorde, hvis Bo ønsker at videresælge det.
  • Tilbud og accept vilkår. Det kan være nødvendigt specifikke tidsfrister, procedurer og former. For eksempel skal Abe giver Carl en "meddelelse om salg." Carl har tredive dage til at acceptere eller afvise, med manglende respons tælle som afvisning. Carl skal derefter lukke transaktion inden tredive dage eller andet, der tæller som et mislykket forsøg på at udøve.
  • Begrænset periode til tæt transaktion. Abe tilbyder ejendommen til Carl under ROFR og Carl falder. Abe har nu 60 dage til at lukke handlen med Bo. Hvis det ikke kan lukke inden for 60 dage Abe skal tilbyde det igen til Carl før du går videre med Bo.
  • Stedfortræder køber tilladt. Abe tilbyder ejendommen til Carl, der falder. Abe er derefter fri til at sælge det til Bo, men at transaktionen mislykkes. Abe kan sælge ejendommen på samme vilkår til Erin stedet uden re-tilbyder det til Carl.
  • Ingen verserende transaktion påkrævet. Abe ønsker at sælge huset for $ 1 million, men har endnu ikke identificeret en køber. Han forbereder foreslåede salgsbetingelser og tilbyder det til Carl på disse vilkår. Hvis Carl afslår, kan han derefter shoppe rundt efter en køber.
  • Små variationer tilladt i motion. Abe kommer ind en aftale med Bo opfordrer til Bo for at lægge en 30% ned betaling, foretage visse kontroller, og lukke transaktionen i 20 dage. Han tilbyder det til Carl på disse vilkår. Carl accepterer men har ret til at insistere på en betaling på 20% ned, og en 30 dages lukning periode.
  • Små variationer tilladt i tilbud. Abe tilbyder huset for $ 1 million til Carl. Carl falder. Abe derefter ind i en transaktion med Bo, men i løbet af den spærrede Bo opdager en fejl i titlen og flere defekter. Abe er berettiget til rabat prisen med $ 20.000 til lukke salget med Bo, uden at skulle tilbyde huset til Carl på $ 980,000.

Mange andre variationer er mulige. En fuldt udarbejdet ROFR henvender alle disse typer af spørgsmål og flere, og i tilfælde af værdifulde eller komplekse transaktioner er genstand for forhandling og gennemgang af erhvervslivet transaktion advokater. Men mange ROFR ikke helt specificeret. Selv de bedst udarbejdet ROFR aftaler lide en høj risiko for tvisten og retssager, fordi de er foregribe fremtidige transaktioner og uforudsete, der er ukendte på det tidspunkt, ROFR stammer.

I venturekapital

I venturekapital tilbud, den forkøbsret er en term sheet bestemmelse tillader eksisterende investorer i et selskab til at acceptere eller afvise køb af aktier, der udbydes af selskabet, før tredjeparter har adgang til handlen. Hovedformålet med bestemmelsen er at give investorer mulighed for at forhindre, at ejerskab fortynding som selskabet rejser yderligere kapital. Typisk vil bestemmelsen fritage visse typer af aktier, som de i en medarbejder pool, eller aktier udstedt til udstyr udlånsvarer eller udlejere. Nystartede virksomheder rådes til at forsøge at forhandle denne ret, fordi det giver eksisterende investorer til at sende kraftigere signaler til nye investorer, og dermed sænke virksomhedens værdiansættelse.

  0   0
Forrige artikel 7: The Best of Stryper
Næste artikel Bernard Schottländer

Kommentarer - 0

Ingen kommentar

Tilføj en kommentar

smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile
Tegn tilbage: 3000
captcha